Усиление фундаментов в Санкт-Петербурге

Оставить заявку на услуги

Важным условием сохранения целостности любого сооружения является устойчивость и высокая несущая способность фундамента и грунта. Щели, выбоины в стенах и перекрытиях, смещение элементов строения по вертикали и горизонтали, другие дефекты обычно возникают вследствие износа или просадки основания. Вовремя проведенные работы по усилению фундамента с учетом особенностей его конструкции, состояния грунта и характеристик повреждения позволяют избежать разрушения в дальнейшем.

Когда необходимо делать усиление фундамента?

Усиление фундаментов требуется делать в следующих ситуациях:

Под строениями старого фонда, под которыми просел грунт и появились такие дефекты конструкции фундаментов, как разрушение, разъедание ржавчиной, гниение.
В зданиях новой постройки, возведенных на подвижных грунтах, сформировались пустоты под фундаментом. Неравномерная осадка привела к деформациям строения. Обычно это происходит вследствие ошибок проектировщиков.
Вблизи уже существующего объекта планируется или ведется новое масштабное строительство, которое приводит к изменениям в структуре грунта. На устойчивость основания негативно влияют изменение направления русла подземных вод, устройство шпунтов при возведении новых зданий.
Произошло наполнение влагой грунта в результате прокладки коммуникаций либо аварий на инженерных магистралях вблизи здания.
Увеличилась нагрузка на основание, которая существенно превышает допустимые значения. Это может произойти при изменении назначения строения, проведения капитального ремонта с укреплением конструкций стен стальными элементами, при возведении новых этажей, пристроек, монтаже тяжёлых станков.

Обычно достаточно внешнего обследования строения, чтобы убедиться в необходимости усиления фундаментов и грунта. Любые щели, отклонения от вертикали стен и уклон перекрытий указывают на неравномерность просадки основания. Это является потенциальной угрозой целостности здания и не безопасно для людей.

Проблемы фундамента

Конструктивные проблемы фундамента

В конструкции фундаментов может быть выявлен следующий ряд проблем:

Нарушение целостности в результате длительной эксплуатации, воздействия грунтовых вод, недолговечности стройматериалов, из которых сделан фундамент (кирпичный, их бутового камня, некачественный бетон).
Неравномерная просадка грунта под строением, которая привела к деформациям.
Крен фундамента, западание стен от вертикали, отклонения по горизонтали межэтажных перекрытий.
Просадка и вымывание грунтов и как следствие, формирование полостей под плитой основания.
Нарушенный пласт грунта за счёт строительства нового объекта на соседнем участке, в том числе разработка грунта, создание котлованов.
Увеличенная нагрузка фундамента из-за надстроек, устройства подвальных помещений, монтажа габаритного оборудования, переделки конструкций в ходе капитального ремонта.

Решение

Решение выявленных проблем в конструкции фундамента может быть следующим:

Фундамент подвергается частичной разборке, в ходе которой восстанавливаются элементы конструкции.
Производится закрепление фундамента путем заполнения цементным раствором через инъекторы, укрепление грунта посредством силикатизации (нагнетания жидкого стекла и иногда смеси хлористого кальция с водой).
Пустоты между грунтом и фундаментом заполняются бетонным раствором, который подается под давлением с использованием специального оборудования.
Устраивается железобетонная рубашка, увеличивающая подошву основания. Участки фундамента открываются, грунт уплотняется, монтируется арматурный каркас и затем заливается бетоном.
Опорная подошва переносится в более нижние слои грунта. Таким образом увеличивается глубина заложения фундамента.

В особо тяжелых ситуациях может потребоваться изменение типа фундамента: столбчатый переделывают в ленточный, ленточные преобразуют в монолитные плиты. Если прочный подстилающий грунт залегает не очень глубоко, ленточный тип усиливают сваями.

Методы усиления фундаментов

В каждом конкретном случае выбирается оптимальная технология, с помощью которой усиливается фундамент. На выбор оказывают влияние следующие факторы:

конструктивные характеристики объекта;
показатель агрессивности среды, в которой эксплуатируется строение;
состояние и тип грунта, который находится под фундаментом.

№ п/п	Технологии по усилению и реконструкции	Рекомендации по использованию
1	Устранение пустот в кладке цементным раствором	При небольшом увеличении или стабильных показателях нагрузки; если в швах образуются пустоты или заметна деформация материалов.
2	Частичное обновление кладки	Применяется, когда фиксируется средний уровень разрушения элементов (при стабильных показателях напряжения, или их смещении в сторону роста; когда несущая способность основания соответствует стандартам).
3	Использование обойм: С расширением подошвы. Без расширения подошвы	1. Когда несущая способность не достигает установленного уровня, при этом нагрузка на фундамент повышается. 2. При деформации элементов конструкции, когда уровень напряжения стабилен или смещается в сторону увеличения, а несущая способность соответствует нормативным требованиям.
4	Использование дополнительных конструктивных элементов – стен, столбов, плит	Плиты применяются, когда толщина слоя слабых грунтов превышает установленные нормативы. Использование столбов обусловлено залеганием несущего слоя на небольшой глубине. Стены применяются по аналогии с предыдущим методом усиления, а также когда необходимо сместить нагрузку на грунты с повышенной прочностью.
5	Подведение нового фундамента	при серьезных деформациях и развитии коррозии; для повышения нагрузки при глубоких заложениях, а также при восстановлении подземных элементов здания.
6	Вдавливаемые сваи	Рекомендуется при повышении уровня нагрузки; если вблизи определяются прочные подстилающие грунты, при отсутствии возможности выполнения операций под подошвой.
7	Установка свай под подошву	Технология применяется на объектах с маловлажным грунтом, для фундаментов с небольшой глубиной, при отсутствии возможности расширить подошву.
8	Перемонтаж на выносные сваи	Применяется на участках с водонасыщенным грунтом, когда прочный слой залегает на большой глубине.
9	Использование буронабивных свай	Рекомендовано при повышении уровня напряжения, когда слабые грунты под основанием имеют слой большой толщины. Технология может использоваться при выполнении реконструкции и строительства в сложных условиях.
10	Установка корневидных буроинъекционных свай	Применяется при условиях, перечисленных выше, а также когда отсутствует возможность частичной разборки обустроенной основы, строительство ограничено по площади.
11	Использование конструкций, собираемых по методу «стена в грунте»	Рекомендуется при выполнении реконструкций подземных элементов в сложных условиях, а также когда наблюдается повышение нагрузки.
12	Эксплуатация опускных колодцев
13	Смещение нагрузки на дополнительный фундамент	На объектах с особыми условиями к реконструкции, а также при сложном сочетании нагрузок.
14	Переоборудование столбчатого типа в ленточный тип, или ленточного в плитный тип	применяется при неравномерных разрушениях основания; происходит изменение нагрузки; при монтаже допоборудования; при корректировании конструкции здания; существует необходимость повысить жесткость каркаса.
15	Возобновление первичного положения просевшему фундаменту	Когда фиксируется значительный перекос или просадка одного из углов, чтобы восстановить положение и устойчивость конструкций.

Эти моменты эксперты выявляют в процессе тщательного технического обследования строения.

Технология инъектирования

Инъектирование бетонирующими смесями эффективно в следующих случаях:

при наличии небольших трещин местного характера и полостей в структуре фундамента,
незначительном увеличении массивности здания в сравнении с его первоначальным весом;
физического износа фундамента в результате многолетней эксплуатации,
изменении показателя текучести грунта в сторону увеличения объема воды в его составе.

Принцип инъектирования основан на бурении шурфов в толще фундамента с последующим их наполнением цементосодержащим раствором с помощью инъекторного оборудования. Между шурфами оставляют расстояние 50х100 см, глубина скважины должна быть не менее 1/2 толщины фундамента. Расчет конкретных параметров производится на основе оценки степени повреждения конструкции.

Усиление фундаментов

С помощью инъектирования можно эффективно заполнить высокопрочным раствором все пустоты и пропитать им прилегающие пласты грунта. После затвердения смеси разрушенные части фундамента и грунт соединяются в монолитную конструкцию. Таким способом существенно увеличивается несущая способность основания.

В каких случаях стоит использовать буроинъекционные сваи?

Эффективным и щадящим способом улучшения эксплуатационных параметров фундаментов является использование буроинъекционных свай. Такая необходимость возникает в следующих ситуациях:

необходимо восстановить строение, находящееся в аварийном состоянии;
когда требуется повысить несущую способность основания при резком увеличении нагрузки из-за реконструкции или увеличения этажности здания.

Для создания буроинъекционных свай делают скважины с использованием оборудования для колонкового бурения. Полученные полости продувают воздухом под давлением для устранения загрязнений и заполняют цементным раствором. В скважину вставляют дополнительную трубу-кондуктор, чуть большую по диаметру.

Усиление фундаментов

В течение 2-х суток раствор полностью затвердевает. Внутри бурится еще одна скважина, длиннее предыдущей. После прочистки воздухом и промывки буровым раствором в скважину помещают армирующий каркас.

Наполнение скважины бетонной смесью выполняется под высоким давлением. Этот метод позволяет не проводить масштабных земляных работ и сохранить структуру грунта. Буроинъекционными сваями можно усилить фундаменты в условиях небольших пространств.

Компания «КСГИДРО» занимается профессиональным восстановлением фундамента. Наши специалисты имеют официальные допуски к работам. Своим клиентам мы предоставляем полный пакет всех необходимых документов, включая разработку технологического регламента, проекта производства работ, карт и схем. На все используемые материалы имеются соответствующие сертификаты.