Углубление подвала
Подвал – это техническое помещение, как правило, с низкими потолками, конфигурация которого не предусматривает полноценной эксплуатации. Если же собственник хочет использовать подвал более рационально – решением станет углубление подвала.
Технологический процесс
Углубление подвала выполняется в коммерческих помещениях – магазины, кафе, кухни, склады. Достаточно часто и владельцы частного жилья заказывают услуги изменения конфигурации, чтобы использовать подвал с низкими потолками, как еще одно полноценное помещение в доме или гараже.
Какие нюансы нужно учитывать при расширении подвала?
Прежде чем делать вмешательство в конструкцию подвала, важно понимать, что он является частью фундамента здания, и любые работы, выполненные в несоответствующих условиях, могут привести к разрушению строения. Углубление подвала можно проводить в зданиях со столбчатым, ленточным и некоторыми видами свайных фундаментов. Если основание представлено сплошными плитами, изменение конфигурации запрещены, а из возможных вариантов допустимо лишь обустройство небольшого погреба.
Определив, что тип фундамента позволяет выполнить углубление, переходят к изучению его конструкции. В зданиях, относящихся к историческим памяткам, монтировали ленточный фундамент (глубина 1,5-2,5 м от уровня земли) на основе бутового камня, в качестве опор служили сваи или деревянные лежни. Следующий уровень выполнялся из кирпичной кладки. В домах, застройки от 1950 г, начали сборку фундаментов из бетонных блоков или выполняли заливку бетона. Современные дома построены на плитно-свайных фундаментах.
Определяем тип основания и грунта
Слабые грунты, с высоким уровнем залегания грунтовых вод, сложны в обработке и требуют значительных финансовых затрат для проведения работ, связанных с организацией системы водоотведения и цементацией. Помимо этого диагностируют общее состояние основания, на предмет отсутствия дефектов в кирпичной кладке, буте, бетоне, которые могут стать причиной полного разрушения конструкции.
При отсутствии проектной документации дома, необходимо воспользоваться услугами специалистов, которые определят глубину основания с помощью контрольных шурфов. На стоимость услуг по углублению влияет значение глубины, на которую нужно опустить уровень пола. Если планируется углубление подвала ниже подошвы фундамента, следует ожидать, что затраты будут большими, к тому же не в каждом здании могут выполняться операции подобного типа.
Обладая необходимой информацией о состоянии грунта и фундамента, составляют проектную документацию, в которой отображают операции по расширению, и этапность их выполнения. Помимо схем и чертежей, в документе представлена смета, и собственник может реально оценить экономическую выгоду от модернизации подвального помещения.
С какими проблемами сталкиваются при углублении
Сложность углубления подвала состоит в том, что специалистам требуется правильно рассчитать допустимую глубину увеличения. В противном случае повышается риск выпора почвы из-под подошвы основания.
Оптимальный уровень заглубления 15-30 см. В этом случае технологический процесс выглядит следующим образом:
- демонтаж стяжки, служащей в качестве напольного покрытия;
- организация водоотведения – обустройство колодцев с дренажем, имеющих водоотлив;
- зачистка грунта на необходимую глубину, при этом учитывают толщину слоя щебенки и песка, которые послужат в качестве подготовки;
- закладка подушки из щебенки и песка;
- гидроизоляция поверхностей;
- заливка бетонной плиты, толщиной более 8 см.
Как решить проблемы
Гидроизоляция фундамента – важный этап в углублении подвала. На начальном этапе оштукатуривают стены подвала, контактирующие с бетонной плитой, с использованием специальных ремонтных составов. Места сопряжения оборудуют расширяющим шнуром или пастой. Площадь плиты застилают гидроизоляционной мембраной, задача которой снизить риск миграции воды под заливаемой плитой. Специалисты предпринимают меры по обустройству приямка с дренажным колодцем.
Если планируется заглубить подвал на высоту свыше 30 см, тогда необходимо укрепить грунт в зоне подошвы. Для данных целей сохраняют земляной выступ, который подлежит заливке бетонным раствором. Конечно же, такие мероприятия уменьшат полезную площадь помещения, но при этом удастся удержать почву в зоне подошвы.
Цементизация – метод гидроизоляции, применяемый для ослабленных грунтов, когда планируется значительное углубление. В фундаменте просверливают шпуры, через которые выполняется инъектирование суспензий на основе цемента.
Еще один вариант – перенести нагрузку с фундамента на буросекущие сваи. Для этого потребуется пробурить вдоль фундамента скважины (диаметр 100-150 мм) глубиной 1,5-2 м. Обустроенные отверстия армируют и заливают бетоном. Такой подход позволяет сместить нагрузку с фундамента на сваи, и выполнять зачистку почвы ниже уровня подошвы. Чтобы удержать грунт можно использовать шпунтовые сваи по всему периметру помещения, с целью дальнейшего бетонирования подпорных стен.
Последовательная зачистка грунта вдоль подошвы возможна только при углублении подвалов со стабильной почвой. В этом случае грунт снимают захватками по 50-100 см и обустраиваются подпорные стенки из бетона. Стенки заливают с перехлестом. Глубина заложения на 20-30 см ниже уровня планируемого пола. Крепление к фундаменту выполняется с помощью анкеров. Когда стены замыкают по периметру, мастера могут беспрепятственно зачистить грунт на всей площади помещения.
Углубление подвала, более чем на 50 см, должны заниматься исключительно профессионалы. Так как процесс требует выполнения сложных инженерных мероприятий и постоянного мониторинга состояния здания. В случае обнаружения отклонений от нормы, все работы прекращают, после чего составляются варианты дальнейшего развития событий, на основании которых удастся подобрать оптимальное решение проблемы.
Учитывая сложность перечисленных мероприятий, важно правильно выбрать подрядную компанию. Среди основных требований – опыт в выполнении подобного рода работ, у мастеров должны быть допуски и свидетельства СРО. Важно понимать, что нарушение целостности фундамента в ходе углубления подвала, может повлиять на эксплуатацию здания в целом.
Наши предложения
Специалисты компании КСГИДРО, перед началом работ, проводят вводную диагностику и анализируют широкий ряд факторов, включая временные и финансовые затраты. На основе проведенного анализа удается правильно подобрать технологию выполнения работ, составить точную смету и предложить клиенту наиболее выгодные условия. Воспользоваться услугой предварительного обследования можно оставив заявку по телефону +7 (812) 385-42-54.
Цена усиления подвала в Спб
| № | Вид работ | ед. изм. | Цена за ед., руб с НДС |
| Бутовый фундамент | |||
| 1 | Усиление фундаментов и грунтового основания путем бурения скважин безударным методом и инъектирования минеральных составов КСГ ПРО | м.п бурения | от 7000 |
| 2 | Заполнение пустот под фундаментом методом бурения и инъектирования | м3 | от 7200 |
| 3 | Мероприятия по уходу за бетоном (нанесение пленкообразующего состава) | м2 | от 250 |
| Железобетонный фундамент | |||
| 5 | Гидроизоляция холодных швов и трещин с применением метода инъектирования | м.п | от 5500 |
| 6 | Гидроизоляция деформационных швов с применением метода инъектирования | м.п | от 11 000 |
| 7 | Герметизация деформационного шва системой эластичной ленты с применением инъекционной технологии, с активными протечками | м.п | от 13 000 |
| 8 | Устройство обмазочного гидроизоляционного покрытия в два слоя | м2 | от 1200 |
| 9 | Герметизация отверстий от тяжей опалубки/ выпусков арматуры/ устранение точечной протечки | шт | от 1000 |
