Гидроизоляция гаража
В надежной защите от проникновения влаги и создании особого микроклимата нуждается не только жилое строение, но и гараж. В постройках такого типа уровень влажности играет даже более значимую роль, чем температурный режим. Гаражи часто заглубляют в грунт для обустройства подвального помещения и смотровой ямы. Поэтому его конструктивные части находятся под постоянным давлением грунтовых вод. При обнаружении малейшего водопритока необходимо срочно принимать меры, иначе под угрозу ставится сохранность всей постройки и предметов внутри. В комплекс гидроизоляционных мероприятий входят работы по герметизации трещин, полостей и других дефектов постройки. Особое внимание уделяется фундаменту и кровельному ковру.
Почему так важно сделать качественную гидроизоляцию гаража?
Зачастую гараж не только выполняет роль долговременной парковки автомобиля, но и служит местом хранения домашних вещей и продовольственных запасов семьи. Просачивающаяся влага наносит непоправимый ущерб имуществу владельца гаража.
Вода может оказаться внутри постройки по многим причинам, самые вероятные следующие:
- атмосферные осадки проникают в помещение через прохудившуюся кровлю;
- в пол через микротрещины поступает грунтовая вода и напитывает стены сооружения;
- в стены через нарушенную внешнюю гидроизоляцию.
Рассмотрим гидроизоляцию отдельно стоящей, частично заглубленной, гаражной постройки с крышей, приподнятой над уровнем земли.
К каждой конкретной ситуации, связанной с появлением влаги в гараже, требуется индивидуальный подход. Сначала специалисты должны обследовать строение, чтобы выяснить причину водопритока. После того как будет произведен качественный анализ материалов и конструкции в целом, можно приступать к разработке подходящего способа решения проблемы.
Гидроизоляционные работы необходимо провести таким образом, чтобы закрыть вопрос на ближайшие 2-3 десятка лет. Поэтому следует обращаться за решением таких задач к специалистам, которые профессионально занимаются гидроизоляционными работами.
Только профессионалы смогут сделать надёжную гидроизоляцию и тем самым сберечь сооружение и ваше имущество.
Проблемы, которые могут выявить в процессе обследования постройки:
- просачивание влаги сквозь стены и плиты;
- смотровые ямы и подвальные помещения имеют небольшие протечки или затоплены;
- присутствует плесень, мокрые пятна, нарушено отделочное покрытие полов и стен, образовался конденсат;
- обнаружена протечка кровли постройки.
Способы решения проблем:
- обустройство надёжной преграды притоку грунтовых вод;
- герметичная заделка всех полостей и рабочих швов;
- ремонт или установка новой плиты основания, выполнение стяжки, создание гидроизоляционного слоя;
- выполнение надёжной герметизации инженерно-технических коммуникаций;
- обустройство трёхступенчатой гидрозащиты внутри помещения, без нарушения элементов благоустройства пригаражной территории;
- обустройство и ремонт ковра кровли;
- выработка коллегиального решения профессионалами в этой области.
Гидроизоляция внутри гаража
Когда происходит водоприток с нижней части строения, то наблюдается:
- промокание пола, стен,
- подтопление помещения.
Необходимо обратить внимание на гидроизоляцию фундамента и заглубленной части стен с наружной стороны. В строении, которое эксплуатируется в течение нескольких десятилетий, гидроизоляционные материалы утрачивают свои функциональные свойства.
В советское время для обустройства внешнего гидроизоляционного слоя обычно использовались рулонные наплавляемые материалы или производилась обмазка фундамента составами на основе битума. Эти гидроизоляторы достаточно эффективны, но срок эксплуатации у них не долгий. Современный рынок предлагает большой выбор долговечных высокотехнологичных материалов, которые предназначены для обустройства гидроизоляции сразу в процессе строительства.
Когда внешняя гидроизоляция утратила свои функции и нет возможности её восстановления без разрушения благоустроенной пригаражной территории, можно провести восстановительно-гидроизоляционные работы с внутренней стороны помещения.
Способы гидроизоляции при значительном разрушении плиты
Специалисты "КСГИДРО - комплексные системы гидроизоляции" начинают работу с оценки состояния плиты или бетонной стяжки на предмет ветхости. При большом числе дефектов на поверхности целесообразно сделать бетонную стяжку заново, с обустройством надежной гидроизоляционной подложки. С этой целью мы используем специальные материалы, которые благодаря своим техническим характеристикам гарантируют защиту от влаги.
Швы примыкания в обязательном порядке расшиваются и герметизируются ремонтным составом "КСГ ПРО Тикстоцем 160" по всему периметру стен. Так же в некоторых случаях для этого используется специальный состав - акрилатный гель "КСГ ПРО 52", который способен восстанавливать свою форму после многократного разбухания при соприкосновении с водой.
Комплексные мероприятия, которые включают обустройство качественной цементной стяжки с гидроизолятором и герметизацию швов надёжно защищают полы гаража от влаги. При фиксации дефектов, также необходимо провести ревизию стен. Выбор гидроизолятора зависит от материала, который был использован для их возведения. Иногда кирпич ошибочно используют для стен подземных конструкций, хотя всем известно, что водостойкостью этот строительный материал не обладает.
Когда нарушена внешняя гидроизоляция сооружения, влага легко поднимается по швам кладки, микропорам и трещинам кирпича. Проблема решается нанесением на поверхность особо прочной ремонтной смеси, в которую входит цемент - "КСГ ПРО Гидростиф". Оштукатуренную стену покрывают двумя-тремя слоями обмазочной гидроизоляции "КСГ ПРО Эластил Протект", которая сохраняет эластичность долгое время и надёжно защищает гараж от проникновения влаги. Достоинство такого паропроницаемого материала в том, что стены "дышат".
Защита плиты при локальном повреждении
Если характер повреждения ж/б плиты не столь масштабный, а грунтовая вода просачивается через небольшие дефекты, специалисты нашей компании предлагают владельцу гаража решить проблему комплексно, используя несколько уровней гидроизоляционной защиты:
- Для остановки интенсивного водопритока используется инъектирование — нагнетание в технологические отверстия под давлением полиуретановой пены "КСГ ПРО 34", смолы "КСГ ПРО 33" или акрилатного геля "КСГ ПРО 52". Вступая во взаимодействие с водной средой, составы расширяются и заполненяют в бетоне микропоры, трещины и полости.
- Трещины расшиваются и так же прокачиваются инъекционным составом, выдерживающим огромное число циклов расширения/восстановления. Сверху штраба закрывается тиксотропным ремонтным составом "КСГ ПРО Тиксоцем 160".
- Плита покрывается полимерцементным гидроизолятором, который при застывании принимает вид водонепроницаемой мембраны 1,5-2 мм толщиной.
Прорабатываются все повреждённые зоны, выбоины, разломы, участки разрушенного и ослабленного бетонного основания и оголенная арматура.
Герметизация приямок и стен из фундаментных блоков
Таким же способом выполняется герметизация мест ввода коммуникаций, рабочих швов на границе бетонных примыканий и заглубленных конструкций.
Если гаражные стены составлены из фундаментных блоков, необходимо сделать герметичными все стыки между ними, так как чаще всего именно швы являются причиной водопритока.
Раньше в каждом гараже было приятно устраивать смотровые ямы, чтобы самостоятельно ремонтировать машины. Подполье постройки выполняло роль домашнего погреба. Но далеко не всегда гидроизоляция подвала отвечает требованиям строительных норм. При высоком стоянии грунтовых вод бетонные стены не выдерживают давления, начинает просачиваться вода. В худшем случае яма заполняется водой , в лучшем, в гараже повышается уровень влажности и на стенах появляется грибок. Чтобы устранить проблему, устраивают специальные конструкции-оболочки из гидроизоляционной мембраны. Швы и стыки герметизируют согласно описанными выше способами.
Устранение протечки кровли
Прохудившаяся кровля является второй по распространенности причиной повышенной влажности в помещении. Без устранения протечек на крыше добиться нормального микроклимата в гаражной постройке невозможно.
Раньше в качестве гидроизоляционных материалов для кровли односкатной крыши использовался рубероид либо аналогичный недолговечный рулонный материал. Поэтому не удивительно, что через время крыша начинает протекать.
Мы рекомендуем сначала выполнить демонтаж всех кровельных слоев. Затем накрыть железобетонную плиту современными водонепроницаемыми кровельными материалами, которые отвечают требованиям строительных норм. Также необходимо предусмотреть небольшой уклон односкатной крыши и организовать систему водостока для сброса атмосферных осадков.
Сегодня для обустройства кровли используются надежные и долговечные полиуретановые мастики "КСГ ПРО 61", "КСГ ПРО 62", "КСГ ПРО 63", наплавляемые кровельные материалы, с механической фиксацией, самоклеящиеся, с гидрофобными добавками. Они не деформируются после затвердевания, показывают высокую стойкость к агрессивным факторам внешней среды.
На подготовительном этапе необходимо устранить дефекты, выполнить качественный ремонт бетона с помощью прочных ремонтных смесей. Чтобы исключить вздутие, отторжение кровельных слоев и образование конденсата на плите предусматривают пароизоляционный слой.
Специалисты нашей компании много лет занимаются кровельными работами и накопили богатый опыт в этой области. Мы используем только современные кровельные материалы и умеем с ними работать. Качественно уложенный кровельный ковер станет залогом того, что про ремонт крыши гаража можно будет забыть на несколько десятков лет.
Заключение
Мы описали типичные проблемы, которые характеризуют нарушенную гидроизоляцию гаража и перечислили способы решения. Когда гараж только в планах строительства, необходимо сразу предусмотреть качественную первичную внешнюю, вертикальную и горизонтальную гидроизоляцию стен и основания строения. Особое внимание надо уделить обустройству кровельного покрытия. Необходимо выбирать только качественные материалы, выдерживать все технологические нюансы, строительные нормы и правила и контролировать процесс работ на каждом этапе.
Если грамотно и серьёзно подойти к решению этих задач, в последующем не понадобится ежегодно выполнять ремонтно-восстановительные работы. Специалисты "КСГИДРО - комплексные системы гидроизоляции" готовы ответить на все ваши вопросы, которые касаются подбора материалов, разработки и реализации технических решений гидроизоляции гаража. Вы узнаете обо всех достоинствах и недостатках разных типов материалов и способах решения задач, целесообразности их использования в каждом конкретном случае. Мы выполняем работы быстро, профессионально, с гарантией качества.
